Tasas de HELOC y préstamos con garantía hipotecaria, lunes 15 de junio de 2026: Una diferencia de 61 puntos base entre las tasas de HELOC y HEL - ¿pero por qué?

Según la empresa de análisis de datos inmobiliarios Curinos, la diferencia entre la tasa actual de préstamo con garantía hipotecaria (HEL) del 7.86% y la tasa promedio de HELOC del 7.25% es de 61 puntos base. Pero, ¿por qué la diferencia? ¿Cómo puede ser que la tasa de HEL sea tan alta? Las tasas de segundas hipotecas se basan en una tasa de índice más un margen. El índice para una línea de crédito de equidad en el hogar, un producto de tasa variable, puede diferir del índice utilizado para un HELOC de tasa fija. Sigue leyendo para aprender más. Tasas de HELOC y préstamos con garantía hipotecaria: lunes 15 de junio de 2026. La tasa promedio de HELOC ajustable es del 7.25%, según la empresa de análisis de datos inmobiliarios Curinos. La tasa fija nacional promedio en un préstamo con garantía hipotecaria es del 7.86%. Ambas tasas se basan en solicitantes con un puntaje de crédito mínimo de 780 y un máximo de relación préstamo-valor combinado (CLTV) de menos del 70%. HELOC o préstamo con garantía hipotecaria: ¿Cuáles son los beneficios? Un HELOC te permite retirar de tu línea de crédito aprobada según lo necesites. Un préstamo con garantía hipotecaria te da un monto global. Con las tasas de primera hipoteca sin moverse significativamente más bajo, los propietarios con patrimonio en su hogar y una baja tasa hipotecaria primaria pueden no poder acceder a ese valor creciente en su hogar sin un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC. La Reserva Federal estima que los propietarios tienen 34 billones de dólares de equidad en sus hogares. Para aquellos que no están dispuestos a renunciar a su baja tasa hipotecaria, una segunda hipoteca en forma de HELOC o HEL puede ser una excelente solución. Aprende más sobre cómo funcionan las segundas hipotecas. Cómo difieren las tasas de interés de HELOC y préstamos con garantía hipotecaria. Las tasas de segundas hipotecas se basan en una tasa de índice más un margen. Ese índice para una línea de crédito de equidad en el hogar a menudo es la tasa preferencial, que ha caído a 6.75%. Si un prestamista agrega 0.75% como margen, el HELOC tendría una tasa variable que comenzaría en 7.50%. Un préstamo con garantía hipotecaria puede tener un margen diferente porque es un producto de tasa fija. Los prestamistas tienen flexibilidad con los precios en un producto de segunda hipoteca, como un HELOC o préstamo con garantía hipotecaria, por lo que vale la pena comparar. Tu tasa dependerá de tu puntaje de crédito, la cantidad de deuda que llevas y la cantidad de tu línea de crédito en comparación con el valor de tu hogar. Y las tasas promedio nacionales de HELOC pueden incluir tasas "introductorias" que pueden durar solo seis meses o un año. Después de eso, tu tasa de interés se volverá ajustable, comenzando probablemente en una tasa más alta. De nuevo, debido a que un préstamo con garantía hipotecaria tiene una tasa de interés fija, es poco probable que tenga una tasa introductoria "teaser". Descubre si ahora es un buen momento para obtener un HELOC. Lo que ofrecen los mejores prestamistas de HELOC. Los prestamistas de HELOC más favorecidos ofrecen bajas tarifas, una opción de tasa fija y líneas de crédito generosas. Un HELOC te permite utilizar fácilmente tu equidad en el hogar de cualquier manera y en cualquier cantidad que elijas, hasta el límite de tu línea de crédito. Retira un poco; devuélvelo. Repite. Hoy, FourLeaf Credit Union está ofreciendo una tasa de HELOC del 5.99% durante 12 meses en líneas de hasta $500,000. Esa es una tasa introductoria que se convertirá en una tasa ajustable.