Solvia prevé que el precio de la vivienda suba entre un 5 % y un 8 % en 2026

Solvia anticipa un incremento en el precio de la vivienda de entre el 5 % y el 8 % para 2026 La gestora inmobiliaria Solvia proyecta un aumento en el precio de la vivienda en España, estimando que este podría oscilar entre un 5 % y un 8 % para…

Solvia anticipa un incremento en el precio de la vivienda de entre el 5 % y el 8 % para 2026

La gestora inmobiliaria Solvia proyecta un aumento en el precio de la vivienda en España, estimando que este podría oscilar entre un 5 % y un 8 % para el año 2026. Además, se prevé que las compraventas, que han alcanzado niveles históricos, se estabilicen hacia finales de este año, manteniendo cifras similares a las de 2025. En cuanto a las rentas de alquiler, se estima un incremento de hasta el 10 % en las áreas más demandadas.

Con una cartera que supera los 115,000 activos bajo su gestión, Solvia estima que los precios de la obra nueva podrían aumentar entre un 7 % y un 10 %, mientras que la vivienda usada podría experimentar un incremento de entre el 5 % y el 7 %. Este crecimiento se presenta en un contexto donde la obra nueva continúa mostrando un dinamismo comercial notable.

Un informe reciente revela que la falta de oferta sigue siendo el principal desafío del mercado inmobiliario. La obra nueva enfrenta restricciones debido a costos elevados, plazos prolongados, y la disponibilidad limitada de suelo y mano de obra.

A pesar de que el mercado residencial español mantiene un alto nivel de actividad en 2026, comienzan a surgir señales de moderación y agotamiento. La demanda se mantiene robusta tanto en compraventa como en alquiler, pero el crecimiento del sector está encontrando límites claros por la escasez de oferta y por el esfuerzo económico que implica acceder a la vivienda.

Se advierte que los precios elevados podrían convertirse en una barrera de entrada para muchos hogares, lo que podría impactar también en el sector inversor en el mediano plazo.

En cuanto a las rentas de alquiler, se prevé que continúen en ascenso en los próximos meses, aunque con un crecimiento interanual más moderado, estimado entre el 5 % y el 8 % a nivel nacional. En los mercados más tensionados, como Madrid, Barcelona, Baleares y ciertas zonas costeras, los incrementos podrían llegar a ser de entre el 8 % y el 10 %.