Una generación sin casa: solo uno de cada diez jóvenes menores de 25 años consigue comprar una vivienda en España
Una generación sin hogar: solo uno de cada diez jóvenes menores de 25 años logra adquirir una vivienda en España
El acceso a la vivienda en España se ha convertido en un desafío crucial tanto a nivel económico como social, especialmente para la juventud. Los precios de las propiedades continúan alcanzando cifras récord, con un incremento del 16.9% interanual en mayo, elevando el costo promedio del metro cuadrado de viviendas de segunda mano a 2,795 euros, según los últimos índices del mercado inmobiliario.
Este panorama restrictivo ha llevado a que únicamente el 11% de los jóvenes menores de 25 años posea una vivienda, una disminución respecto al 14% del año anterior. Para el 89% restante, la posibilidad de convertirse en propietarios se torna casi inalcanzable, evidenciando una creciente brecha generacional en el acceso a la vivienda. Mientras que los adultos mayores consolidan su propiedad, la juventud se ve forzada a optar por el alquiler o compartir espacios.
El informe "Radiografía del mercado de la vivienda en 2026", elaborado por expertos en el sector, destaca que la edad es un factor determinante en este contexto. Mientras que el 78% de las personas mayores de 55 años son propietarios o copropietarios, la cifra se desploma a un 11% entre los menores de 25 años.
Expertos en economía analizan la situación actual del mercado inmobiliario y advierten sobre "subidas significativas" en los precios de compra. La escasez de viviendas y los altos costos de alquiler y hipotecas están consumiendo los aumentos salariales de las familias, lo que perpetúa una creciente desigualdad patrimonial entre generaciones. Los adultos mayores han tenido la oportunidad de consolidar su acceso a la propiedad a lo largo de los años, mientras que los jóvenes enfrentan barreras cada vez más altas para iniciar su camino hacia la acumulación de patrimonio.
La directora de Estudios de una reconocida firma del sector señala que la disminución del porcentaje de jóvenes propietarios refleja el enorme esfuerzo económico que implica adquirir una vivienda en la actualidad, así como la ampliación de la brecha de accesibilidad entre generaciones. Cada vez más jóvenes ven retrasados sus proyectos de emancipación y enfrentan mayores obstáculos para construir su patrimonio, debido a precios elevados, escasa capacidad de ahorro y condiciones hipotecarias más exigentes.
En este contexto, el alquiler se presenta como la principal alternativa residencial para millones de españoles. Aunque el mercado de arrendamiento ha entrado en una fase de estabilización, con un 24% de la población viviendo en régimen de alquiler, esta situación no resuelve los problemas de acceso a la compra. El ligero descenso en el porcentaje de arrendatarios no indica un cambio de tendencia, sino más bien una consolidación de un modelo residencial que responde a las dificultades de acceso a la vivienda en propiedad.
Los analistas subrayan que el mercado muestra una creciente división entre quienes pueden acceder a una vivienda en propiedad y quienes dependen del alquiler como única opción habitacional. Además, se observan diferencias territoriales en el comportamiento del mercado de la vivienda, lo que añade una capa más de complejidad a esta problemática.
