La acción de inteligencia artificial más extraña de 2026 no produce chips. Posee terrenos en Texas.

La acción de inteligencia artificial más extraña de 2026 no produce chips. Posee terrenos en Texas. Texas Pacific Land, una empresa que no fabrica chips ni opera centros de datos, ha sorprendido al mercado al convertirse en una de las acciones de mejor desempeño en 2026. Con un aumento aproximado…

La acción de inteligencia artificial más extraña de 2026 no produce chips. Posee terrenos en Texas.

Texas Pacific Land, una empresa que no fabrica chips ni opera centros de datos, ha sorprendido al mercado al convertirse en una de las acciones de mejor desempeño en 2026. Con un aumento aproximado del 38% en lo que va del año, la compañía ha logrado destacar a pesar de un retroceso desde un impresionante incremento del 91% a finales de febrero. Este desempeño contrasta notablemente con el aumento del S&P 500, que ha sido de aproximadamente 7%.

La pregunta que surge es: ¿cómo es posible que una empresa dedicada a la propiedad de tierras y regalías se convierta en una de las apuestas más atractivas en el ámbito de la inteligencia artificial (IA)? Además, ¿podrá mantener esta tendencia alcista?

Texas Pacific Land tiene sus raíces en la quiebra de un ferrocarril en la década de 1880, lo que le permitió adquirir millones de acres en Texas. Actualmente, es uno de los mayores propietarios de tierras en el estado y genera ingresos principalmente a través de dos vías: su negocio de gestión de tierras y recursos, que obtiene regalías de petróleo y gas de las empresas que perforan en sus terrenos, y su división de recursos hídricos, que vende agua a esos mismos perforadores y cobra regalías por el agua extraída.

Lo que distingue a esta empresa es que no perfora ni opera pozos, sino que se limita a poseer el terreno y recibir los pagos, lo que le permite disfrutar de márgenes elevados con una inversión mínima. En 2025, Texas Pacific Land reportó ingresos de $798 millones y utilidades netas de $481 millones, además de un flujo de efectivo libre de $498 millones, todo ello sin deuda. Las regalías de petróleo y gas representaron aproximadamente $412 millones de esos ingresos, mientras que su negocio de agua contribuyó con unos $308 millones.

El impulso se ha mantenido en 2026, con un aumento del 21% en los ingresos del primer trimestre, alcanzando un récord de $237 millones, y un incremento en las ganancias por acción, que subieron a $2.07 desde $1.75 en el mismo periodo del año anterior.

La conexión con la inteligencia artificial se encuentra en la ubicación de estas tierras en el oeste de Texas, que ofrecen lo que los centros de datos de IA requieren: terrenos económicos, acceso a agua para enfriamiento y energía. La Cuenca del Pérmico, rica en gas natural, ha visto a los desarrolladores construir plantas de energía a gas junto a los centros de datos, evitando la larga espera por la conexión a la red eléctrica.

Texas Pacific Land posee el terreno subyacente a gran parte de esta oportunidad. En junio, la empresa acordó proporcionar terrenos y agua a Chevron para el Proyecto Kilby, una instalación de generación de energía que apoyará un centro de datos en el condado de Reeves, Texas. Además, a finales del año pasado, invirtió $50 millones en Bolt, una empresa de infraestructura de IA, adquiriendo una participación y el derecho a suministrar agua a sus proyectos. En el primer trimestre, también se acordó la venta de un terreno por aproximadamente $43 millones, pagaderos en un plazo de 20 años, vinculado a otro proyecto de centro de datos y energía, junto con un acuerdo de suministro de agua.

Este modelo de negocio innovador y su alineación con la creciente demanda de infraestructura para inteligencia artificial posicionan a Texas Pacific Land como un jugador clave en el futuro del sector.