Primer centro comercial en Huaraz atrae inversión nacional e internacional
Operadores chilenos y peruanos evalúan el proyecto El Pinar, un complejo de 60,000 m² que busca transformar la infraestructura comercial de la capital ancashina
Huaraz se perfila como el próximo destino de inversión en infraestructura comercial fuera de Lima. El proyecto Centro Comercial El Pinar, valorado en S/ 62 millones, ha despertado el interés de operadores nacionales e internacionales —incluyendo una empresa chilena— que evalúan participar en la construcción del primer centro comercial de gran formato en la capital de la región Áncash. El desarrollo se encuentra actualmente en una fase crítica de estudios de factibilidad comercial y arquitectónica, cuyos resultados preliminares se esperan entre finales de julio y agosto del presente año.
El proyecto avanza respaldado por un convenio de colaboración entre Proinversión y la Municipalidad Distrital de Independencia, firmado a finales del año pasado y reforzado con un nuevo acuerdo en abril de 2025 bajo la modalidad de Proyectos en Activos. Este esquema busca ordenar el proceso de promoción de inversión privada y reducir las barreras administrativas que históricamente han frenado iniciativas similares en ciudades intermedias del país. El terreno municipal identificado, de aproximadamente 60,000 metros cuadrados en el sector Jatun Ruri, se ubica a entre 20 y 25 minutos de la Plaza de Armas de Huaraz y en las inmediaciones de una universidad, factores que elevan su atractivo comercial.
Más allá del impacto inmobiliario, El Pinar representa una señal de madurez en la descentralización del retail peruano. Huaraz, ciudad con vocación turística consolidada y una población con demanda creciente de servicios integrados, carece hasta hoy de un espacio que combine tiendas por departamento, gastronomía, entretenimiento y servicios en un solo complejo. Si los estudios de factibilidad confirman la viabilidad del proyecto, la ciudad podría convertirse en un modelo replicable para otras capitales regionales que aún no cuentan con infraestructura comercial de este tipo, abriendo una ventana de oportunidad para inversores que buscan mercados con alta demanda insatisfecha fuera de los grandes centros urbanos.