10 tendencias Proptech en 2023

Por Adriana Guzmán, directora ejecutiva en Brand PR Digital

De acuerdo al  famoso consultor experto en PropTech Antony Slumbers, la industria de bienes raíces impacta en la vida de cada individuo en la tierra y la tecnología permite mejorar esa vivencia. Proptech viene del Acrónimo inglés de “property” y “technology”, que significa la tecnología aplicada al sector inmobiliario y hace referencia a una verdadera transformación de la industria hacia la tecnología y la innovación.

Estamos presenciando una transformación sin precedentes en la industria inmobiliaria, tanto a nivel global como en Latinoamérica. En este contexto, se presentan diez tendencias PropTech para la industria inmobiliaria:

1.    IBuyers: Estos son negocios que utilizan datos y tecnología para comprar viviendas directamente a los propietarios, ofreciendo precios justos y rápidos. Luego, remodelan las propiedades y las venden con la ayuda de agentes inmobiliarios. Los IBuyers ofrecen beneficios como viviendas remodeladas, comisiones rápidas y acceso a herramientas tecnológicas.

2.    Servicios en línea para profesionales inmobiliarios: Las plataformas en línea empoderan a los agentes y brókers inmobiliarios al proporcionarles herramientas tecnológicas que facilitan su trabajo, como acceso a información de mercado, listas de propiedades y la capacidad de compartir documentos con propietarios y compradores. Estas plataformas también ofrecen apoyo en áreas como formación, marketing y asesoría legal.

3.    Plataformas de alquiler rápido y fácil: El alquiler de propiedades está en crecimiento y surgen soluciones tecnológicas que agilizan el proceso de alquiler, haciendo que sea seguro, rápido y fácil tanto para propietarios como para inquilinos. Estas plataformas utilizan tecnologías como Inteligencia Artificial, Machine Learning y Big Data para investigar el mercado, gestionar propiedades en alquiler, ofrecer recorridos virtuales, calificar a posibles inquilinos y administrar la cobranza.

4.    Firmas y contratos digitales: La tecnología permite realizar firmas digitales y contratos en línea, eliminando la necesidad de presencia física y agilizando los procesos. En México, por ejemplo, se ha oficializado la firma electrónica avanzada, que certifica la identidad de los firmantes y brinda validez legal a los contratos digitales. Esto simplifica los trámites y reduce la necesidad de acudir a un notario público.

5.    Nuevos modelos de inversión: La tokenización, blockchain y las criptomonedas están cambiando la forma en que se realiza la inversión inmobiliaria. La tokenización inmobiliaria permite crear fracciones digitales respaldadas por activos inmobiliarios, que se pueden negociar y comercializar de forma rápida y segura utilizando blockchain. Esto amplía las oportunidades de inversión en bienes raíces y ofrece nuevas alternativas para brókers y asesores inmobiliarios.

6.    Nuevos esquemas: Fractional, lifestyle y turismo-real estate. Se están desarrollando modelos que combinan turismo, propiedad fraccionada y estilo de vida nómada. Estos modelos ofrecen propiedades atractivas en destinos naturales, que fusionan el diseño y la comodidad de un hotel boutique con tecnología avanzada. Los activos se venden en fracciones, y los copropietarios pueden disfrutar de descuentos especiales en todas las propiedades. Este modelo ofrece beneficios tanto financieros como de disfrute.

7.    Realidad virtual y aumentada: La realidad virtual y aumentada están transformando la forma en que los compradores y vendedores interactúan con las propiedades. Estas tecnologías permiten realizar recorridos virtuales de los inmuebles, lo que facilita la toma de decisiones y mejora la experiencia del usuario. También se utilizan para el diseño y la planificación.

8.    Salto hacia la nueva comercialización digital: Esta tendencia se enfoca en la aplicación de tecnologías de tours y visitas virtuales para transformar la promoción inmobiliaria. Las plataformas ofrecen servicios de mejora de la calidad de las imágenes, creación de recorridos de 360 grados y video llamadas virtuales para mostrar los inmuebles a los clientes.

9.    MarTech (Tecnología aplicada al marketing): El marketing actual ha sido impactado por la tecnología, y su incorporación no solo es un medio, sino también una fuente de datos relevantes. El enfoque se basa en la hipersegmentación y personalización de los hábitos de consumo. Entre las tecnologías destacadas se encuentran la inteligencia artificial, el big data, el cloud computing, la automatización, el internet de las cosas, la realidad virtual y la realidad aumentada. 

10.    REaaS (Real Estate as a Service): El modelo REaaS representa un cambio de mentalidad en la industria inmobiliaria. Los pilares clave del REaaS son: cambiar la forma de pensar, adoptar la digitalización en todas las etapas del desarrollo inmobiliario, responder a la demanda de soluciones personalizadas y reinventar los modelos de negocios inmobiliarios centrados en la experiencia del usuario. La adopción exitosa de esta mentalidad y modelo de negocio puede generar grandes éxitos, como lo han demostrado empresas como Airbnb y WeWork.

Estas tendencias reflejan la importancia de la tecnología en la industria inmobiliaria y cómo su aplicación puede generar nuevas oportunidades, mejorar la experiencia del cliente y aumentar la eficiencia de los negocios, para conocer más de estas tendencias no te pierdas PropTech Latam Summit 2023