Tasas de interés hipotecario continuaron su tendencia al alza, generando un debilitamiento adicional en la demanda de préstamos inmobiliarios. El volumen total de solicitudes de hipoteca experimentó una disminución del 1% en comparación con la semana anterior, según datos ajustados estacionalmente, marcando una contracción sostenida en el mercado de crédito para vivienda.
Tasas promedio para hipotecas a 30 años alcanzaron 6.78%, un incremento desde el 6.77% registrado la semana anterior, con puntos de originación subiendo a 0.66 desde 0.65 para préstamos con pago inicial del 20%. Este nivel representa el máximo en tres semanas, reflejando presión continua en los costos de financiamiento inmobiliario. La acumulación de incrementos en tasas está redefiniendo la ecuación económica de acceso a vivienda, particularmente en mercados emergentes donde el servicio de deuda hipotecaria consume porcentajes significativos del ingreso disponible.
Solicitudes para refinanciar préstamos hipotecarios, que son particularmente sensibles a cambios en tasas, cayeron 2% durante la semana y se encuentran 17% por debajo del mismo período del año anterior, cuando las tasas eran 9 puntos básicos más bajas. El tamaño promedio de los préstamos para refinanciamientos alcanzó su punto más bajo desde junio de 2025, mientras que la disminución ha sido especialmente notable en productos FHA y VA. Esta contracción simultánea en nuevas originaciones y refinanciamientos sugiere un mercado hipotecario bajo presión estructural, con implicaciones directas para la accesibilidad a vivienda y la estabilidad del sector inmobiliario en economías donde la vivienda representa un activo central en la construcción de patrimonio familiar.
